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Historisches Schleusenhaus am Yachthafen in Neuhaus-Oste!

Ort: 22785 Neuhaus/Oste
Objektart: Schleusenhaus
Anzahl Zimmer:  4,0
Wohnfläche ca.:  105.00 m² 
Nutzfläche ca.:  00.00 m² 
Grundstücksfläche ca.:  100
Baujahr: 1875
Kaufpreis: 110.000 EUR 
Courtage:  5,95% inkl. 19% MwSt

Lage
Neuhaus an der Oste. Wo die Oste in die Elbe mündet. Überschaubarer historischer Ortskern. Arzt und Apotheke, sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im Ort. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen finden Sie im 3 km entfernten Cadenberge. Hier befindet sich auch der Bahnhof.

Objektbeschreibung
Dieses geschichtsträchtige Schleusenhaus befindet sich direkt am Deich hinter dem alten Yachthafen in Neuhaus an der Oste. Ein Kleinod in sehr schöner und gefragter Lage. Es stehen Ihnen zwei Hauseingänge zur Verfügung. Ein Eingang führt über eine aufwändig gearbeitete Eichenholztreppe vom Deich zum Haus. Der andere Eingang ist Strassenseitig und führt Sie in den Erdgeschossbereich. Beide Eingangstüren sind original und präsentieren sich heute in einem hervorragenden Zustand. Das Haus wurde 1987 grundlegend für ca.200.000.-Mark in allen Gewerken saniert. Danach wurde in dem Haus eine Galerie betrieben. 2013 wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern mit einer Nutzungsänderung zu einem sehr schönen und geschmackvollen Wohnhaus umgebaut. Das mediterane Flair in diesem Ort und die stilvolle Sanierung machen dieses Schleusenhaus zu etwas ganz besonderem. Bei der Sanierung 2013 ist ein Traum Designer Badezimmer entstanden. Hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte, sowie eine stufenlose Dusche wurden hier verbaut. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich der HWR mit der neuen Gasbrennwerttherme und Warmwasserspeicher. Das helle und freundliche Esszimmer mit offener Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die offene Küche und der Essbereich sind mit einer schönen pflegeleichten Fliese ausgestattet. Über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in das geräumige Obergeschoss. Dieser Bereich und das angrenzende kleinere Zimmer sind mit Holzdielen verlegt. Das große Zimmer wird zur Zeit als Wohnbereich genutzt, das kleinere Zimmer als Homeoffice und Leseecke. Eine Treppe führt Sie von hier aus in das ausgebaute Dachgeschoss. Welches als Schlafzimmer genutzt wird. Dieser Bereich ist aufwendig gedämmt. Alle Fenster des Hauses sind aus Holz gearbeitet und  doppelt thermopane verglast. Der Energieverbrauch ist nach der Sanierung 2013 sehr gering zu bezeichnen. Dieses Haus eignet sich hervorragend als Wohnhaus oder als Ferienhaus. Neuhaus an der Oste bietet ZahlreicheFreizeitmöglichkeiten wie z.B.Wasserskianlage, Natureum, alter Yachtafen mit Ebbe, neuer Yachtahfen ohne Ebbe, Kulturveranstaltungen usw. Ebenfalls können Sie tolle Ausflüge in die benachbarten Ortschaften nach Otterndorf oder in die Wingst unternehmen. Das Haus befindet sich in einem sehr schönen und stilvollen Zustand. Seitlich und hinter dem Haus stehen Ihnen kleine Rasenflächen zum verweilen zur Verfügung. Eine Garage kann für 20.-Euro im Monat auf der anderen Strassenseite angemietet werden. Ein eigener Stellplatz gehört mit zum Haus. Das Fazit: Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein individuell konzipiertes Wohnhaus, welches auch sehr gut als Ferienhaus genutzt werden kann.

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