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Einmaliges Architektenhaus in Worpsweder Bestlage am Weyerberg!!

Ort: 27726 Worpswede
Objektart: Villa
Anzahl Zimmer:  7,0
Wohnfläche ca.:  217.00 m² 
Nutzfläche ca.:  82.00 m² 
Grundstücksfläche ca.:  1600
Baujahr: 1970
Kaufpreis: 379.000,00 EUR 
Courtage:  5,95% inkl. 19% MwSt

Lage
Die Immobilie befindet sich im bekannten  Künstlerort Worpswede. Die Lage am Weyerberg ist in Worpswede als Bestlage zu bezeichnen. Das Grunstück ist nach Süden ausgerichtet und verläuft im Gartenteil leicht abschüssig. Die Nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von üppigen Villen und individuellen Architektenhäusern. Worpswede bietet alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Banken, Ärzte, Einkaufsgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Busverbindung nach Bremen und eine Vielzahl an Galerien und Kunstgeschäften stehen Ihnen in diesem zauberhaftem Ort zur Verfügung.

Objektbeschreibung
Dieses einmalige und wunderschöne Architektenhaus befindet sich in Worpsweder Bestlage- direkt am Weyerberg. Diese tolle Immobilie  wurde 1970 unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut und von 1985-90 von der bekannten Architektengruppe GME erweitert und umgebaut. Das Ergebnis kann sich wahrlich sehen lassen. Das Konzept ist ein Split Level Haus. In jeglicher Hinsicht wurde viel Wert auf Design und das Individuelle gelegt. Der Wohnbereich ist der zentrale Punkt des Hauses. Ein wunderschöner und zeitloser Marmorkamin sorgt für  angenehme Wärme. Die großen Schiebetürelemente lassen sich bequem öffnen und bringen viel Licht in die Räumlichkeiten. Von hier können Sie die zum Teil überdachte Terrasse betreten. Im ganzen Haus befinden sich maßgefertigte Einbauten. Das Farbenspiel dieser Einbauten und anderer Aussttungsmerkmale bereitet immer Gute Laune! Der Hauptschlafbereich und das angrenzende Badezimmer verfügen über einen sensationellen Ausblick in den Traumgarten. Auch hier wurde viel Wert auf Helligkeit und zeitlosen Luxus gelegt. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight. Wunderschöne  Fliesen umsäumen die Badewanne. Als Kontrast hierzu wurde edles Marmor ausgewählt. Aus der Badewanne heraus genießen Sie durch große Fensterfronten einen tollen Blick in den uneinsehbaren Garten. Ein seperates Ankleidezimmer mit Einbauten gehört ebenfalls zum Hauptschlafbereich. Zwischen 1985-90 wurde das Haus aufwendig umgebaut und erweitert. So wurde angrenzend an die Küche ein Wintergarten gebaut, der super als Essplatz genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es auch noch ein seperates Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume mit Balkon, Wintergarten, Ankleidebereich und einem Duschbad. Auch hier sind alle Zimmer schön hell und freundlich. Das Haus ist sehr gut geeignet für eine Familie mit Kindern. Das Grundstück ist traumhaft angelegt. Hochgewachsene Rododendren verleihen dem Grundstück im Frühjahr eine reine Blütenpracht.Viele weitere Sträucher, Büsche und kleine Bäume verzieren dieses wunderschöne Areal. Eine sehr große teilweise überdachte  Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit auch größere Gesellschaften  zu empfangen. Die Terrasse ist Dank der Mauer mit integrierten Lampen ebenfalls uneinsehbar.
 Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl von wunderschönen Extras die ich Ihnen gerne in Stichpunkten darlegen möchte.
- top Lage am Weyerberg
- traumhaftes Grundstück
- beheiztes Gewächshaus/Büro/Atellier
- Doppelcarport
- Alarmanlage
- Gasbrennwerttherme von 2009
- Holzfenster mit Thermopanglas
- Sauna mit Dusche u. Außenzugang
- HWR mit Einbauten u. Aussenzugang
- 2 Wintergärten
- Bulthaup EBK mit Gaggenau Geräten
- großer Keller
- Gäste WC
- Windfang mit Einbauten
- kleiner Raum für Schuhe
- 45qm Wohnzimmer mit Marmorkamin
   und Zugang zur Terrasse
- Elternschlafbereich mit Luxusbad
  und begehbaren Ankleidebereich
- Esszimmer mit Blick in den Garten
- Bulthaup EBK mit Gaggenau Geräten
  und Wintergarten mit Aussenzugang
- Treppenhaus mit Granitstufen,
  Plexiglas Handläufe mit Licht
- teilweise Schleiflackdecken
- Balkon im Obergeschoss mit Blick
  auf den Weyerberg
- 2-3 Schlafräume im Obergeschoss
- Wintergarten im Obergeschoss
- Ankleidebereich im Obergeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
- Fussbodenheizung im Hauptbad,
  Wintergarten EG, Fernsehraum und
  Empore im Schlafbereich
- stilvolle Tonfliesen als
  Fussbodenbelag  im Windfang,
  Küche/Wintergarten, Esszimmer
  und im Wohnbereich
- Heizstrahler auf der überdachten
  Terrasse
- Glasfront im Wohnbereich zum
  aufschieben
- Dämmung der Aussenwände im
  Erdreich
- Weinkeller
- Geräteschuppen
  Das Fazit: Eine faszinierende
  Immobilie in Bestlage mit
  ausreichend Platz für eine Familie
  oder wohnen und Arbeiten
  unter einem Dach.
  Eine Innenbesichtigung ist zu
  empfehlen!!
 
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