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Schönes Altbremer Haus in Schwachhausen mit Stilelementen!

Ort: 28211 Bremen
Objektart: Reihenhaus
Anzahl Zimmer:  5,0
Wohnfläche ca.:  100.00 m² 
Nutzfläche ca.:  40.00 m² 
Grundstücksfläche ca.:  114
Baujahr: 1913
Kaufpreis: 330.000,00 EUR 
Courtage:  5,95% inkl. 19% MwSt

Lage
Das Haus befindet sich in Schwachhausen in der Nähe des Focke Museums. Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Einkaufsgeschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne und gemütliche Altbremer Haus mit original Stilelementen wie Schiebetür, Echtholztüren und Zargen sowie dem tollen Treppenhaus wurde in den letzten Jahren teilsaniert. Das Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und kann ohne weiteres bezogen werden. Wer jedoch das Haus umbauen, aufstocken oder mit einem Wintergarten oder Anbau erweitern möchte kann dieses Vorhaben nach individuellen Wünschen umsetzen. Die Wasserleitungen und Elektrik sind neu. In den achziger Jahren wurde von Öl auf Gas umgestellt. Der Gasbrenner sollte vor Einzug ausgetauscht werden. Zur Zeit läuft die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Laminatfussboden in Dielenoptik ausgestattet. Darunter befinden sich die alten Dielen. Auch das Badezimmer wurde in Teilen saniert. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen und Dank der Fenster zu einem sehr hellen Zimmer ausgebaut. Im oberen Bereich benötigt der Schornstein einen neuen Putz. Das Haus ist voll unterkellert. Von hier gelangen Sie in den kleinen liebevoll angelegten Garten. Eine neue Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten gehört ebenfalls zur Ausstattung. Von der Küche gelangen Sie über eine Stahlverzinkte Treppe in den Garten. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Windfang, Flur, Küche sowie zwei Zimmer mit einer wunderschönen Schiebetür. Im Obergeschoss warten 2-3 Zimmer auf ihre individuelle Gestaltung. Das jetzige Schlafzimmer verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Das kleine Zimmer im Obergeschoss eignet sich optimal als Homeoffice oder Ankleidezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss liegen bereits Versorgungsleitungen um den Einbau eines weiteren Badezimmers zu realisieren. Der Keller des Hauses ist zur Zeit einfach nur Keller, HWR und Abstellraum. Der Ausbau zu Wohnzwecken kann hier ebenfalls durchgeführt werden. Das Fazit: Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Altbremer Haus in sehr bevorzugter Lage von Schwachhausen.Der gepflegte und teilsanierte Zustand, sowie die Option das Haus zu erweitern und umzubauen machen diese Immobilie zu einem sehr interessanten Angebot. Trotz der einfach verglasten Fenster liegt der Gasverbrauch bei ca. 1200.- Euro pro Jahr. Der tolle Kachelofen und die Rollläden tragen sicherlich zu diesen geringen Wert mit bei. Diese Immobilie kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.

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