Altbremer Haus in sehr guter zentraler Lage mit vielen Optionen!

Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung zur Bremer Innenstadt und ins Viertel. Einkaufsgeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Altbremer Haus befindet sich in sehr guter zentraler Lage. Zur Zeit ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die obere Wohnung 1+2 Obergeschoss kann frei geliefert werden. Die untere Wohnung ist vermietet. Dieses Haus bietet einige Optionen zur weiteren Nutzung. Es besteht die Möglichkeit das Haus weiter als zwei Familienhaus zu vermieten, es besteht die Möglichkeit das Haus zu sanieren und kleinere Wohnungen zu gestalten, es besteht die Möglichkeit das Haus ab zu reißen und an dieser Stelle in Absprache mit dem Bauamt ein neues Gebäude zu errichten oder es besteht die Möglichkeit in diesem tollen Altbau selbst zu wohnen und evt. auch zu arbeiten. Das Haus bietet einige schöne Stilelemente, wie z.B. wunderschönes Parkett, originales Treppenhaus, schöne Fliesen, teilweise originale Heizkörper sowie Stiltüren. Die Heizung und der Kanal, sowie eine Hebeanlage wurden ca. 2009 erneuert. Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff doppelt verglast. Im Souterrain befindet sich eine sehr große Garage. Die Küche und das Badezimmer der Wohnung HP+Sout. befindet sich im Souterrain. Der Garten wird ausschließlich von dieser Wohneinheit genutzt und gepflegt. Der Spitzboden und Dachstuhl des Hauses ist trocken und in einem guten Zustand. Das Haus ist in weiten Teilen sanierungsbedürftig. Laut Bauakte erlitt das Haus in den dreißiger Jahren eine Absenkung. Diese Absenkung wurde laut Bauakte (diese Unterlagen stehen dem Eigentümer zur Verfügung und können eingesehen werden) behoben. In den Wohnungen ist bisher der Niveauausgleich noch nicht vollzogen. Bei einer entsprechenden Sanierung oder Renovierung sollte dieses Vorhaben mit eingeplant werden. Das Haus bietet sehr viel Platz und hat ein sehr freundliches Ambiente. Gerne können sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung
Ölheizung, Kanal, sowie Hebeanlge wurden in ca. 2006 – 2009 erneuert, Parkett, Holztüren, Wintergarten, Garage

Provisionshinweis
Provisionspflichtig für den Käufer. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.