Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick

1.1. Allgemeine Hinweise

Dieser Abschnitt gibt einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen und unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler in Anspruch nehmen. Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare Person beziehen. Ausführliche Informationen entnehmen Sie bitte den folgenden Abschnitten dieser Datenschutzerklärung. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten stets vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften (insb. DSGVO).

2. Verantwortliche Stelle & Datenschutzbeauftragter

2.1. Verantwortliche Stelle (gem. Art. 4 Abs. 7 DSGVO)

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website und im Rahmen der Maklertätigkeit ist:

Bremer Immobilien Projekte
Vertreten durch: Michael Butt
Sögestraße 42/44
28195 Bremen

Telefon: +49 (0)421 17864767
E-Mail: datenschutz@bremerimmobilienprojekte.de

2.2. Datenschutzbeauftragter

Wir haben für unser Unternehmen keinen Datenschutzbeauftragten benannt, da hierfür nach den Vorgaben der DSGVO und des BDSG keine gesetzliche Pflicht besteht.

3. Art der verarbeiteten Daten im Makleralltag

Im Rahmen unserer Tätigkeit als Immobilienmakler und beim Betrieb unserer Website verarbeiten wir folgende Kategorien personenbezogener Daten:

• Bestands- und Kontaktdaten: Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse.
• Immobiliensuchprofile und Kundenwünsche: Kriterien für gesuchte oder anzubietende Objekte.
• Vertrags- und Zahlungsdaten: Bankverbindungen, Rechnungsdaten, Maklerverträge.
• Sensible Daten nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Identifikationsdaten, z. B. Ausweiskopien, Geburtsdatum, Nationalität.
• Bonitätsdaten: Schufa-Auskünfte, Gehaltsnachweise, Selbstauskünfte (insb. bei Vermietung).
• Zugriffsdaten der Website: IP-Adresse, Browser-Informationen, Geräte-Daten.

4. Zwecke der Datenverarbeitung und Rechtsgrundlagen

Wir verarbeiten Ihre Daten nur, soweit dies rechtlich zulässig ist. Die Verarbeitung erfolgt zu folgenden Zwecken:

• Erfüllung des Maklervertrags (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO): Zur Vermittlung von Immobilien, Durchführung von Besichtigungsterminen, Erstellung von Exposés und Abwicklung des Vertrages.
• Anbahnung von Verträgen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO): Zur Beantwortung von Kontaktanfragen über unsere Website, per E-Mail oder Telefon und zur Koordination von Besichtigungen.
• Erfüllung gesetzlicher Vorgaben (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO): Speziell zur Erfüllung unserer Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) (Identitätsprüfung) sowie steuer- und handelsrechtlicher Aufbewahrungspflichten (AO, HGB).
• Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO): Sofern Sie uns eine ausdrückliche Einwilligung zur Verarbeitung von Daten erteilt haben (z. B. für das Setzen von Cookies, Analyse-Tools oder den Erhalt von Newslettern).
• Wahrung berechtigter Interessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO): Zur Gewährleistung des sicheren Betriebs der Website, zur Direktwerbung (sofern zulässig) oder zur Geltendmachung rechtlicher Ansprüche.

5. Datenerfassung auf unserer Website

5.1. Server-Log-Dateien und Webhosting (IONOS)

Unsere Website wird beim Anbieter IONOS SE (Elgendorfer Str. 57, 56410 Montabaur) gehostet. Wir haben mit IONOS einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung (AVV) gem. Art. 28 DSGVO geschlossen.

Beim Aufrufen unserer Website werden durch Ihren Browser automatisch Informationen an den Server übermittelt (Server-Logfiles). Folgende Informationen werden erfasst:

• IP-Adresse des anfragenden Rechners
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Name und URL der abgerufenen Datei
• Website, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL)
• Verwendeter Browser und ggf. das Betriebssystem

Die Rechtsgrundlage hierfür ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse folgt aus der Gewährleistung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus und der Systemsicherheit.

5.2. Cookies und Cookie-Consent-Tool (Borlabs Cookie)

Wir setzen auf unserer Seite Cookies ein. Technisch notwendige Cookies (z. B. Session-Cookies) werden auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO gespeichert.

Zur Verwaltung der eingesetzten nicht-notwendigen Cookies (z. B. für Analyse oder Werbung) und der diesbezüglichen Einwilligungen setzen wir das Consent Tool „Borlabs Cookie“ (Anbieter: Borlabs GmbH, Hamburger Str. 11, 22083 Hamburg) ein. Die Verarbeitung Ihrer Daten in diesem Zusammenhang erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO, um gesetzliche Nachweispflichten zu erfüllen. Hierbei speichert Borlabs Cookie Ihre getroffenen Präferenzen in einem essenziellen Cookie auf Ihrem Gerät, damit Sie bei erneuten Besuchen nicht erneut gefragt werden.

5.3. Kontaktformular

Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage bei uns gespeichert. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vertragliche/vorvertragliche Maßnahmen) oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung).

6. Weitergabe von Daten an Dritte (Empfänger)

Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt. Abhängig vom konkreten Auftrag geben wir Daten weiter an:

• Immobilientransaktionen: Eigentümer/Vermieter, Kauf- und Mietinteressenten, Notare, Hausverwaltungen, finanzierende Banken sowie ggf. Bonitätsauskunfteien (Schufa).
• Immobilienangebote (ImmobilienScout24): Wir binden unsere Immobilienangebote teilweise über Widgets oder iFrames der Immobilien Scout GmbH (www.immobilienscout24.de) direkt auf unserer Website ein. Um Ihre Daten zu schützen, werden diese Inhalte erst geladen, wenn Sie über unser Consent-Tool Ihre ausdrückliche Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) erteilen. Erst dann wird eine Verbindung zu den Servern von ImmobilienScout24 hergestellt. Erfolgt die Einbindung lediglich als statischer Link, werden Sie direkt auf die Plattform weitergeleitet. Es gelten die Datenschutzhinweise von ImmobilienScout24.

7. Speicherdauer und Löschung

Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten nur so lange, wie dies für die Erreichung der genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die gesetzlichen Fristen vorsehen:

• Maklerverträge & Rechnungen: Gesetzliche Aufbewahrungsfrist von 10 Jahren (gem. Abgabenordnung/AO).
• Handelsbriefe (auch E-Mails): Gesetzliche Aufbewahrungsfrist von 6 Jahren (gem. HGB).
• Geldwäschegesetz (GwG): Kopien von Ausweisdokumenten und Aufzeichnungen zur Identifizierung müssen wir gem. GwG für 5 Jahre aufbewahren.

Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig gesperrt oder gelöscht.

8. Analyse-Tools, Werbung und externe Dienste

Sofern wir Tools von Drittanbietern nutzen, holen wir zuvor über unser Consent-Tool (Borlabs Cookie) Ihre Einwilligung gem. Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO ein. Für Datenübermittlungen in die USA stützen sich die Anbieter auf den Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission (EU-US Data Privacy Framework) für zertifizierte Unternehmen.

8.1. Google Analytics

Wir nutzen Google Analytics (Anbieter: Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland). Es werden pseudonymisierte Nutzungsprofile erstellt und Cookies verwendet, um die Nutzung der Website auszuwerten. Wir haben die IP-Anonymisierung aktiviert. Die Datenverarbeitung beruht auf Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

8.2. Google Ads und Conversion Tracking

Wir nutzen Google Ads, um auf unsere Angebote aufmerksam zu machen. Sofern Sie über eine Google-Anzeige auf unsere Webseite gelangen, wird ein Cookie gesetzt. Dies dient der Erstellung von Conversion-Statistiken. Die Datenverarbeitung erfolgt ausschließlich aufgrund Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

8.3. Google Tag Manager

Wir setzen den Google Tag Manager ein. Dieser Dienst ermöglicht es uns, Website-Tags über eine Oberfläche zu verwalten. Der Tag Manager selbst (der die Tags implementiert) verarbeitet in der Regel keine personenbezogenen Daten der Nutzer, sondern sorgt für die Auslösung anderer Tags (z. B. Google Analytics), die ihrerseits Daten erfassen können.

8.4. Google Search Console

Wir nutzen die Google Search Console zur Suchmaschinenoptimierung und Fehlerbehebung. Hierbei werden keine personenbezogenen Daten von Website-Besuchern verarbeitet, sondern aggregierte Suchmaschinendaten bereitgestellt.

8.5. Google reCAPTCHA

Um unsere Kontaktformulare vor Spam und automatisiertem Missbrauch (Bots) zu schützen, nutzen wir Google reCAPTCHA. Da reCAPTCHA weitreichende Nutzerdaten (z. B. IP-Adresse, Mausbewegungen) an Google überträgt und teilweise Cookies setzt, um Nutzer über verschiedene Websites hinweg zu analysieren, erfolgt der Einsatz ausschließlich auf Grundlage Ihrer ausdrücklichen Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Diese holen wir vorab über unser Consent-Tool ein. Das Kontaktformular kann erst nach Erteilung der Einwilligung genutzt werden.

8.6. Externe Medien: Google Maps und YouTube

• Google Maps: Wir binden Landkarten von Google Maps ein, um Standorte von Immobilien visuell darzustellen. Bei der Nutzung können Daten (insb. Ihre IP-Adresse) an Google übertragen werden. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).
• YouTube: Zur Präsentation von Immobilienvideos binden wir YouTube-Videos im "erweiterten Datenschutzmodus" ein. Auch hier ist die Rechtsgrundlage Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

8.7. Meta / Facebook-Pixel

Zur Messung der Wirksamkeit unserer Werbeanzeigen nutzen wir das Meta-Pixel der Meta Platforms Ireland Limited. Damit kann das Verhalten von Seitenbesuchern nachverfolgt werden, nachdem diese durch Klick auf eine Facebook- oder Instagram-Werbeanzeige auf unsere Website weitergeleitet wurden. Die erfassten Daten sind für uns anonym. Die Nutzung erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) über unser Consent-Tool.

8.8. Newsletter-Versand

Wenn Sie unseren künftigen Newsletter abonnieren möchten, benötigen wir von Ihnen eine E-Mail-Adresse. Der Versand erfolgt erst nach ausdrücklicher Bestätigung (Double-Opt-in). Die Verarbeitung der in das Anmeldeformular eingegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen (z. B. über den "Austragen"-Link im Newsletter).

8.9. Kommunikation per WhatsApp (WhatsApp Business)

Für die schnelle Kommunikation mit unseren Kunden nutzen wir bei Bedarf den Messenger-Dienst WhatsApp (Anbieter: WhatsApp Ireland Limited, Irland). Wir nutzen die Version „WhatsApp Business“, um eine sichere Trennung von privaten Daten zu gewährleisten. Wenn Sie uns über WhatsApp kontaktieren, verarbeitet WhatsApp Ihre Telefonnummer sowie Metadaten der Kommunikation. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung/-erfüllung) oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (unser berechtigtes Interesse an einer effizienten Kundenkommunikation). Bitte beachten Sie, dass WhatsApp Daten in die USA übertragen kann. Es gelten die Datenschutzbestimmungen von WhatsApp.

9. Ihre Rechte als betroffene Person

Sie haben jederzeit das Recht:

• gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen.
• gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer Daten zu verlangen.
• gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten zu verlangen, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (wie das GwG) dem entgegenstehen.
• gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung zu verlangen.
• gemäß Art. 20 DSGVO Ihre bereitgestellten Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format zu erhalten (Datenübertragbarkeit).
• gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit zu widerrufen.
• gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren (z. B. bei der Landesbeauftragten für Datenschutz in Bremen).

10. Datensicherheit (SSL- / TLS-Verschlüsselung)

Wir verwenden innerhalb des Website-Besuchs das verbreitete SSL- bzw. TLS-Verfahren in Verbindung mit der jeweils höchsten Verschlüsselungsstufe, die von Ihrem Browser unterstützt wird. Dass eine Seite verschlüsselt übertragen wird, erkennen Sie am Schloss-Symbol in der Adresszeile Ihres Browsers und dem Präfix "https://".

11. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand März 2026. Durch die Weiterentwicklung unserer Website oder geänderte gesetzliche Vorgaben kann es notwendig werden, diese Erklärung anzupassen.