Michael Butt - Bremer Immobilien Projekte Ihr Immobilienmakler in Bremen

Ein professioneller Immobilienmakler kennt den lokalen und regionalen Immobilienmarkt genau. Er ist in der Lage, einen realistischen Kaufpreis zu ermitteln, der Ihrer Immobilie auch gerecht wird. Ein falscher Preis – egal ob „Fantasiepreis“ oder „Schnäppchenpreis“ – führt meistens zu Verlusten für den Eigentümer.
Der Immobilienverkauf bzw. der Erwerb einer Immobilie ist mit enormem Aufwand verbunden. Vor allem Eigentümern fehlen oft die Zeit und die Expertise, um sich dieser Aufgabe professionell und angemessen zu widmen.

Der Wert einer Immobilie hängt natürlich von vielen verschiedenen Faktoren ab. Primär kommt es auf die Lage des zu verkaufenden Objektes darauf an. In einer stetig wachsenden Stadt wird eine Immobilie auch stetig an Wert gewinnen, da sich meist das Angebot nicht gleichzeitig mit der Nachfrage deckt. Die Infrastruktur kann auch maßgebend sein. Wenn sich in Nähe Ihrer Immobilie Supermärkte, Banken, Einkaufszentren oder Schnittstellen zum öffentlichen Verkehr befinden, erhöht sich der Wert Ihrer Immobilie.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Bausubstanz. Ist die Immobilie renovierungsbedürftig, muss viel Geld und Zeit investiert werden. Der Wert einer Immobilie muss immer individuell festgestellt werden, da es viele verschiedene Faktoren gibt, die den Preis bestimmen.
Gerne werde ich für Sie unverbindlich einen realistischen Preis ihrer Immobilie ermitteln.

Es ist wichtig für den Immobilienverkauf entsprechende Unterlagen vorzubereiten, da kaum ein Interessent eine Immobilie käuflich erwerben wird, ohne diese geprüft zu haben.
Energieausweis: Der Energieausweis bietet Rückschluss auf die thermische Qualität Ihrer Immobilie.
Protokolle der letzten Hauseigentümer-Versammlungen (bei Wohnungsverkauf): Hier kann Einblick gewährt werden, ob zukünftige Investitionen zu tätigen sind. Ebenso ob auch irgendwelche Unstimmigkeiten im Mehrparteienhaus vorliegen.
Grundbuchauszug: Diesem Auszug sind die ausgewiesenen Anteile des Verkäufers zu entnehmen. Ebenso sind hier vertragliche Besonderheiten, wie zum Beispiel Vorkaufsrecht, niedergeschrieben. Teilungserklärung (bei Wohnungen): In dieser findet die Regelung zur Aufteilung des Eigentums statt, sprich die Höhe der Miteigentumsanteile an einer Immobilie, die Sondernutzungsrechte, Informationen zu Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum.
Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Lageplan, Schnitt und Ansicht der Immobilie. Baubeschreibung

Die Energieeinsparverordnung verpflichtet jeden Eigentümer als Verkäufer eines bebauten Grundstücks oder von Wohnungs- und Teileigentum, dem potenziellen Käufer spätestens im Besichtigungstermin einen sogenannten Energieausweis zugänglich zu machen. Diese Pflicht besteht unabhängig davon, ob Sie die Immobilie freihändig verkaufen oder einen Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragen.