Wunderschöne Villa mit 13 Wohnungen in sehr reizvoller Lage-mit top Rendite!

Lage
Die Immobilie liegt wunderschön im Naturbereich am Randgebiet von Wildeshausen. Hier befindet sich u.a.
ein großer See gleich gegenüber. Die idyllische Lage mit dem vorhandenen großen Grundstück bietet den
Mietern ein einzigartiges Wohnen. Die Kreisstadt Wildeshausen bzw. alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im
Umkreis von 5 Km zu erreichen. Zudem ist die Hansestadt Bremen in 30 Autominuten erreichbar.

Objektbeschreibung
Dieses prachtvolle Herrenhaus ist die Chance für einen Investor sein Geld anzulegen und parallel sein
Portfolio mit einem besonderen Liebhaberstück aufzuwerten. Auf einem 7811 m2 großen, parkähnlichen Grundstück wurde dieses historische Anwesen im Jahre 1900
erbaut und im Jahre 1992 von einem Altersheim in 13 Wohneinheiten aufgeteilt und aufwendig
umgestaltet.
So wurden damals u.a. das Dach neu gedeckt, die Elektro- und Wasserleitungen sowie die Heizung erneuert
und die jeweiligen Sanitärbereiche eingerichtet.
Bis heute werden noch vereinzelnd Fenster ausgetauscht und die Immobilie sorgfältig in Stand gehalten.
Die insgesamt 13 Wohneinheiten beinhalten eine reine Wohnfläche von insgesamt 939 m2.
Hinzu kommen
weitere Flächen wie Treppenhaus sowie Kellerbereich als Nutzfläche.
Die Einheiten sind folgendermaßen aufgeteilt:
• Souterrain: 2 Wohneinheiten + Kellerbereich • Erdgeschoss: 4 Wohneinheiten
• 1. Obergeschoss: 4 Wohneinheiten
• 2. Obergeschoss: 3 Wohneinheiten
• Dachgeschoss: Nutzfläche
Die IST Miete beträgt momentan € 6352,00 im Monat sprich € 76.224,00 p.a.
Dank des einmaligen Stils der Immobilie sowie der wunderschönen, idyllischen Lage inkl. eines parkähnlichen Grundstücks, ist eine durchgängige Vermietung wahrscheinlich, unabhängig von dem für Mieter ohnehin
mangelnden Wohnraum in Wildeshausen.

Provisionshinweis
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