Zwei Häuser auf wunderschönem Südgrundstück in Alt Borgfeld!

Lage
Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich in Alt Borgfeld, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen ist fussläufig zu erreichen. Eine Schule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsgeschäfte, Sparkasse und öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen im Ortskern zur Verfügung. Ebenfalls sind Sie in nur wenigen Minuten im Naturschutzgebiet Wümmewiesen.

Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße in Alt Borgfeld. Das Grundstück ist bebaut mit zwei Häusern und einer Garage. Das vordere Haus hat eine Wohnfläche von ca.100 qm zzgl. Keller von 16 qm. Das hintere Haus hat eine Größe von ca.60 qm zzgl. Abstellraum von ca.10 qm. Eine umfassende Sanierung und Renovierung ist notwendig. Das beinhaltet auch Fenster, Dach, Isolierung, Bäder usw. Das Grundstück hat die Maße ca.15 x 62 Meter. Das Grundstück kann nicht geteilt werden. Eine Bebauung im hinteren Bereich ist nicht zulässig. Eine Einfamilienhaus Bebauung oder ein Doppelhaus sind hier zu realisieren. Das Baufenster hat eine Größe von 9 x 20 Meter. Der Gartenanteil ist sehr schön eingegrünt und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Das Umfeld ist geprägt durch eine offene Babauung und bietet gartenseitig sehr viel Grün. Der Bebauungsplan schreibt Sattel und Walmdächer vor, doch eine Abweichung auf Staffelhäuser oder Toskanastil wurden bereits im selben Bebauungsplan genehmigt. Eine weitere Option wäre, die bestehenden Häuser zu erweitern und zu sanieren. In den umliegenden Strassen gibt es sehr schöne Anregungen. Dort wurden in den vergangenen Jahren einige Siedlungshäuser zu sehr modernen Häusern umgebaut. Ansonsten müßten die Häuser auf eigene Kosten abgerissen werden. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann kurzfristig bebaut werden.

Ausstattung
Jedes Haus hat eine eigene Gastherme. Die Elektrik ist in Ordnung. Beide Häuser sind gepflegt, haben aber einen hohen Modernisierungsbedarf.

Provisionshinweis
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